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    丁靜律師,畢業于華東政法大學,中華全國律師協會會員,上海市律師協會會員,上海人民廣播電臺“東方大律師”節目特邀嘉賓律師...[詳細]
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    離婚分割財產時對女性的保護政策 時間:2012-09-06 19:10 來源:離婚法律咨詢中心 作者:admin
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        離婚時,對共同所有房屋的分割中尤其要體現對婦女兒童權益的保護,盡量將房屋分割和子女撫養結合起來。婦女權益保障法第四十四條規定:國家保護離婚婦女的房屋所有權。夫妻共有的房屋,離婚時,分割住房由雙方協議解決;協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。夫妻雙方另有約定的除外。夫妻共同租用的房屋,離婚時,女方的住房應當按照照顧子女和女方權益的原則協議解決。夫妻居住男方單位的房屋,離婚時,女方無房居住的,男方有條件的應當幫助其解決。

      離婚時,一方對另一方婚前承租的公房無權承租,另行租房經濟上確有困難的,如承租公房一方確有負擔能力,應給予一次性經濟幫助。對夫妻共同出資 而取得的“部分產權”的房屋,人民法院可參照上述意見予以妥善處理。但分得房屋“部分產權”的一方應按所得房屋產權的比例,依照離婚時當地政府有關部門公 布的同類住房標準價,給予對方一半價值的補償。夫妻雙方均爭房屋“部分產權”的,如雙方同意或者雙方經濟、住房條件基本相同,可采取競價方式解決。房改 后,如何分割夫妻關系存續期間根據房改政策購買的房屋,各地做法不同,大致如下:

      (1)離婚雙方對該房今后的市場價進行確認,一方得房,一方獲取補償;

      (2)雙方都要房,可通過房屋置換公司置換、調劑;

      (3)一方要房,另一方不爭,但雙方對房屋當前的市場價不能達成一致,房屋暫不分割,先作為共同財產,待以后上市時再作分割;

      (4)競價,由出價高的一方取得房屋,另一方取得一半價款等等。
        1996年最高人民法院印發了《關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的通知,其中規定:夫妻共同居住的公房,具有下列情況的,離婚后雙方均可承租:

      婚前一方承租的公房,婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的;

      夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的;

      一方將其承租的本單位的房屋,交回本單位或交給另一方單位后,另一方單位另給調換房屋的;

      婚前雙方均租有公房,婚后合并調換房屋的;

      婚前由一方承租的公房,婚姻關系存續5年以上的;

      婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工的;

      一方婚前借款投資建房取得的公房承租權,婚后夫妻共同償還借款的;

      婚后一方或雙方申請取得公房承租權的;

      其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的,承租方對另一方可給予適當的經濟補償。夫妻雙方均可承租的公房,如其面積較大能夠隔開分室居住使用的,可由雙方分別租住;對可以另調房屋分別租住或承租方給解決住房的,可予準許。離婚時,一方對另一方婚前承租的公房無權承租而解決住房確有困難的,人民法院可調解或判決其暫時居住,暫住期限一般不超過兩年。暫住期間,暫住方應交納與房屋租金等額的使用費及其他必要費用。

    (責任編輯:bianji)
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