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    丁靜律師,畢業于華東政法大學,中華全國律師協會會員,上海市律師協會會員,上海人民廣播電臺“東方大律師”節目特邀嘉賓律師...[詳細]
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    司法解釋三帶來的房產訴訟離婚熱潮 時間:2012-08-29 17:34 來源:未知 作者:admin
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      家住北京的荊女士因是外地人沒有北京戶口,房產證上只有丈夫一人的名字,F在丈夫要求離婚想獨占該房,荊女士只好起訴到法院,要求法院確認自己對房屋的共有產權。

      受理該案的北京市豐臺區人民法院依據婚姻法司法解釋(三),認定涉案房屋應當屬于丈夫的個人財產,判決駁回荊女士的訴訟請求。

      對于這起看似“不近人情”的判決,法院認為,涉案房屋是荊女士和李先生在婚姻關系存續期間購買的,但購房首付款系李先生的母親支付,房屋 產權登記在李先生名下,根據婚姻法司法解釋(三)有關規定,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可視為只對自己子女一方 的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。涉案房屋應當屬于李先生的個人財產,原告荊女士要求確認為夫妻共同財產,法院不予支持。

      不過,法院指出,由于在購房過程中所支付的稅款及之后的房屋貸款,是原被告利用夫妻共同財產支付,故如果以后原被告出現離婚情形,離婚時房屋所有權人應當給予另一方補償。據此,法院判決駁回荊女士的訴訟請求。

      荊女士的遭遇,正是不少人所擔憂的。由此,房產證加名熱潮一觸即發。為此,有人提出,別在“結”的時候就老想著“散”的問題。而事實上,還真有一些夫妻因為加不加名的問題而離婚。

      婚姻法司法解釋(三)的初衷是為了減少婚姻的功利色彩,回歸愛情的本質。然而,在中國根深蒂固的傳統婚姻觀念下,新司法解釋還是掀起了一股熱熱鬧鬧的“房產證加名潮”和“丈母娘購房熱”!蛾P于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》,為“裸婚”提供了最強大的支持。

      婚姻法司法解釋(三)的本來目的在于讓婚姻法適應婚姻家庭糾紛案件逐年上升的趨勢,更好地處理婚前貸款買房、夫妻之間贈與房產等爭議。但房子作為傳統 中國家庭的安家立命之本,是婚姻生活中無法回避的問題,婚姻法司法解釋(三)中圍繞房子作出的一系列條款則在2011年毫無懸念地引起了那些“史無前例” 的案件!

      婚姻法司法解釋(三)中關于婚姻不動產的條款基本是按照財產法規則設置的,對于婚姻家庭關系的特殊性,家庭財產關系與一般民事財產關系的不同特點重視不夠,有可能造成夫妻、親人之間的利益紛爭、離心離德;橐鲫P系是一種非常特殊的人身關系,不動產利益有登記簿記載,其歸屬可以清晰界定,而夫妻在人身關系上的投入和付出,其價值應該高于財產利益,法律卻無法準確測算。

        房產熱度仍將升溫

      “盡管有個別條款尚待完善,但總體上是朝著更公平、去物質化方向走的,更加明確了財產歸屬,更加便于司法操作。”這是《法制日報》記者在采訪中從多名權威專家、法官、律師口中得到的對婚姻法司法解釋(三)的綜合評價。

      “婚姻法司法解釋(三)出臺后使得一些案件的審理發生了一些變化。”李明舜向《法制日報》記者坦言,“以婚后的贈與行為為例,婚姻法司法解釋 (二)是沒有特別指定給一方的就是雙方的,司法解釋(三)則確定為房產證上落的是一方,那就視為贈與一方。這樣就使婚后接受父母贈與的房子發生了質的改 變,就是由夫妻共同財產變成了個人財產,在定性上完全不一樣,所以婚姻法司法解釋(三)實施以前和實施以后在確權上有了很大不同。”

      “婚前財產如果確定是你一方的,那么我一旦和你離婚,我居無定所怎么辦,這些問題現在要考慮。所以新司法解釋使人們對財產的關注,以及財產對婚姻的影響加大了。”李明舜指出。

      “既然婚前財產屬于一方,那么很多人會把更多的錢花在房子上,而不是花在嫁妝上,因為人們要‘爭奪’房子的共有權。”李明舜認為,產權登記問題以及與之相關的訴訟將來可能會上升。

      此外,李明舜指出:“婚姻法司法解釋(三)對生育權的規定對于避免此類糾紛是有幫助的。實際上生育權最終還是要歸于女方,因為生育權包括生育選 擇權、生育安全權、生育保障權等很多權利。婦女權益保障法規定婦女有生育的自由也有不生育的自由。如果她是實施了不生育的自由,她是合法的,并不存在侵權 的問題,也不存在賠償的問題。”

     

    (責任編輯:bianji)
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